Giới thiệu các mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại tối ưu chi phí xây dựng

Chi phí xây nhà 3 tầng hiện nay đang được nhiều người quan tâm. Lý do mẫu nhà ống 3 tầng là mẫu nhà phổ biến nhiều người lựa chọn. Bởi vẻ đẹp hiện đại, thanh lịch của nó và do diện tích đất còn hạn chế. Tuy nhiên để cân đối được một khoản chi phí lớn dành cho xây dựng; Là vấn đề thực sự khó khăn với nhiều người. Bên cạnh đó bạn cũng cần tìm được một mẫu nhà 3 tầng sang trọng tương ứng với số tiền đã bỏ ra. Sau đây Kiến Tạo Việt sẽ giới thiệu tới quý bạn đọc những mẫu nhà vừa đẹp, chất lượng mà lại tối ưu hóa được chi phí xây dựng.

Giới thiệu các mẫu nhà ống 3 tầng đẹp ấn tượng, tối ưu chi phí xây dựng

Để giúp bạn giải đáp những thắc mắc trên và tiết kiệm những chi phí không cần thiết. Trong bài viết này Kiến Tạo Việt sẽ đưa ra một vài ví dụ về mức giá xây dựng cho các mẫu nhà ống 3 tầng khác nhau; Dựa vào các yêu cầu thực tế thường gặp từ các chủ đầu tư.

mẫu nhà ống 3 tầng

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại-1

Cách tính và lập dự toán hiệu quả chi phí khi xây dựng mẫu nhà ống 3 tầng

Các bạn hãy tìm hiểu với bảng giá tham khảo từ các nhà thầu để biết mức giá chung trên thị trường. Với yêu cầu về một  mẫu nhà ống 3 tầng; Bạn có thể xem cách tính diện tích xây dựng thường gặp trong thực tế sau để dễ hình dung hơn.

Ví dụ 1: Chi phí xây dựng phần thô nhà 3 tầng 50m2 với yêu cầu từ khách hàng gồm 1 trệt 2 lầu.

Diện tích được tính như sau:

  • Móng = 50% = 25m2
  • Tầng trệt = 100% = 50m2
  • Lầu 1 = 100% = 50m2
  • Lầu 2 = 100% = 50m2
  • Mái BTCT dán ngói = 100% = 50m2
  • Tổng diện tích = 25m2 + 50m2 x 4 = 225m2
  • Chi phí phần thô = 225m2 x 3.000.000vnđ (đơn giá xây dựng phần thô) = 675.000.000VNĐ.

 

mẫu nhà ống 3 tầng

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại-2

Ví dụ 2: Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 yêu cầu quy mô gồm 1 trệt 1 lửng 1 lầu.

Diện tích được tính như sau:

  • Móng = 50% = 30m2
  • Tầng trệt = 100% = 60m2
  • Tầng lửng: phần đổ sàn = 40m2 x 100% = 40m2, ô trống = 20m2 x 70% = 14m2
  • Tầng lầu = 100% = 60m2
  • Mái BTCT dán ngói = 100% = 60m2
  • Tổng diện tích xây dựng = 30m2 + 60m2 x 3 + 40m2 + 14m2 = 264m2
  • Chi phí xây nhà trọn gói = 264m2 x 4,5tr = 1 tỷ 188 triệu.

 

mẫu nhà ống 3 tầng

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại-3

Bạn cũng có thể tự tính với thông tin báo giá phần thô và nhân công hoàn thiện của chúng tôi như sau:

  • 2.900.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.
  • 3.000.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.
  • 3.100.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.
  • 3.300.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2.

Báo giá xây nhà trọn gói:

  • 5.000.000/m2 xây dựng
mẫu nhà ống 3 tầng

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại-4

Những trường hợp xảy ra phát sinh nhiều chi phí 

Chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng một mẫu nhà ống 3 tầng là chuyện rất bình thường. Vậy quản lý nó như thế nào?

Các nguyên nhân dễ dẫn đến việc phát sinh chi phí xây dựng:

  • Thường xuyên thay đổi ý định.
  • Nhu cầu thực tế không giống như dự định ban đầu.
  • Phát sinh trong việc xin giấy phép xây dựng.
  • Phát sinh về chi phí vật liệu xây dựng.
  • Thi công không cẩn thận, tiến độ thực hiện chậm.
  • Phát sinh thêm hạng mục mới.

Sau khi tìm hiểu những nguyên nhân có thể phát sinh trong quá trình xây dựng; Bạn cần phải có kế hoạch giải quyết rõ ràng để tránh tình trạng này xảy ra. Hãy có dự toán chi phí hợp lý nhất và ghi nhớ những lưu ý cần thiết sau đây:

  • Xác định tất cả các danh mục công việc.
  • Ước lượng khối lượng vật liệu.
  • Lập bản vẽ thiết kế sơ bộ căn nhà, để tránh phát sinh nên có bản vẽ càng chi tiết càng tốt.
  • Có kế hoạch tài chính xây dựng dựa trên thiết kế sơ bộ.
  • Khảo sát thị trường, tìm hiểu thật kỹ về vật liệu xây dựng, thiết bị sẽ sử dụng cho ngôi nhà.
  • Dự trù các khoản chi phí để đảm bảo chất lượng, thường sẽ từ 20-50%.
  • Tìm một nhà thầu có uy tín và lập hợp đồng chặt chẽ, rõ ràng minh bạch.

Những mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại, thanh lịch có chi phí tiết kiệm

Trước cuộc sống xô bồ hàng ngày; Sở hữu một ngôi nhà ống 3 tầng có sân thượng đẹp sẽ khiến cho cho cuộc sống của bạn thêm thi vị.

mẫu nhà ống 3 tầng

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại-5

Còn gì bằng một chốn thư giãn yên tĩnh giữa thành phố để đọc 1 cuốn sách; Hay ngồi nhâm nhi uống trà ngắm cảnh hít thở gió trời ngay ở nhà mình. Với sự sáng tạo, luôn tiếp cận những kiến trúc mới; Đội ngũ KTS của Kiến Tạo Việt luôn đem đến những mẫu nhà phố sang trọng, hiện đại nhất.

mẫu nhà ống 3 tầng

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại-6

Lựa chọn gam màu sáng và góc sân vườn nhỏ như trong mẫu nhà này; Ngay phía trước nhà là không gian sống mơ ước của rất nhiều gia đình trẻ.

mẫu nhà ống 3 tầng

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại-7

Cùng với vẻ đẹp của ngôi nhà, những thiết kế và bố trí của nội thất là những yếu tố giúp căn nhà trở nên hoàn thiện hơn. Với mỗi mẫu nhà lại có những nét đẹp và hài hòa khác nhau. Nếu bạn vẫn chưa biết chọn mẫu nào để thi công hoặc chi tiết hơn về các mẫu nhà ống 3 tầng đẹp cho mình. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được tư vấn và báo giá chính xác nhất nhé.

Nguồn: mauthietkenhaongdep.com

Khoa Văn./.