Chi phí xây nhà 3 tầng hiện nay đang được rất nhiều người quan tâm. Sở dĩ nhà ống 3 tầng là mẫu nhà phổ biến được nhiều người lựa chọn bởi vẻ đẹp hiện đại, thanh lịch. Tuy nhiên, để cân đối một khoản chi phí lớn cho việc xây dựng là một vấn đề thực sự khiến nhiều người đau đầu. Bên cạnh đó, bạn cũng cần tìm được mẫu nhà 3 tầng sang trọng tương ứng với số tiền bỏ ra.
Để giúp bạn giải đáp những thắc mắc này và tiết kiệm những khoản chi phí không cần thiết. Trong bài viết này, Kiến Tạo Việt sẽ đưa ra một vài mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng khác nhau dựa trên yêu cầu thực tế thường gặp từ phía khách hàng.
Nhà ống 3 tầng là mẫu nhà rất phổ biến nhiều người lựa chọn bởi vẻ đẹp hiện đại
Cách tính và lập dự toán chi phí hiệu quả khi xây dựng nhà ống 3 tầng
Ví dụ 1: Chi phí xây dựng phần thô của ngôi nhà 3 tầng 50m2 theo yêu cầu của khách hàng gồm 1 trệt 2 lầu.
- Hãy tìm hiểu với giá tham khảo từ các nhà thầu để biết được giá thị trường hiện tại. Với yêu cầu là nhà 3 tầng, bạn có thể xem cách tính diện tích xây dựng thông thường trong thực tế sau đây để dễ hình dung.
- Diện tích được tính như sau:
- Nền móng = 50% = 25m2
- Tầng trệt = 100% = 50m2
- Tầng 1 = 100% = 50m2
- Tầng 2 = 100% = 50m2
- Mái bê tông cốt thép lát gạch = 100% = 50m2
- Tổng diện tích = 25m2 + 50m2 x 4 = 225m2
- Giá thành phần thô = 225m2 x 3.100.000đ (đơn giá xây dựng phần thô) = 697.500.000đ.
Nhà ống 3 tầng đẹp, hiện đại
Ví dụ 2: Chi phí xây nhà ống 3 tầng với diện tích 60m2 yêu cầu quy mô gồm 1 trệt 1 lửng 1 lầu.
Diện tích được tính như sau:
- Móng = 50% = 30m2
- Tầng trệt = 100% = 60m2
- Tầng lửng: phần đổ sàn = 40m2 x 100% = 40m2, ô trống = 20m2 x 70% = 14m2
- Tầng lầu = 100% = 60m2
- Mái BTCT dán ngói = 100% = 60m2
- Tổng diện tích xây dựng = 30m2 + 60m2 x 3 + 40m2 + 14m2 = 264m
- Tổng chi phí xây nhà trọn gói = 264m2 x 5tr = 1 tỷ 320 triệu.
Nhà 3 tầng 60m2 theo yêu cầu quy mô gồm 1 trệt 1 lửng 1 lầu
- Bạn cũng có thể tự tính toán với bảng báo giá nhân công thô và hoàn thiện của chúng tôi như sau:
- 2.900.000 / m2. Áp dụng cho các công trình có tổng diện tích sàn trên 350m2.
- 3.000.000 / m2. Áp dụng cho công trình nhà ống có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.
- 3.100.000 / m2. Áp dụng cho các công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.
- 3.300.000 / m2. Áp dụng cho công trình nhà ống có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2.
- Báo giá xây nhà trọn gói:
- 5.000.000 / m2 xây dựng.
Nhà 3 tầng với vẻ đẹp trang nhã, thanh lịch chống thấm tốt
Nhận biết những trường hợp xảy ra phát sinh chi phí nhiều
- Chi phí phát sinh khi xây nhà 3 tầng là điều hết sức bình thường. Nhưng vấn đề ở đây là phát sinh ở mức độ nào và bạn có biết cách quản lý hay không?
- Các trường hợp dễ dẫn đến phát sinh chi phí:
- Thay đổi tư duy của bạn thường xuyên.
- Nhu cầu thực tế không giống như dự định lúc ban đầu.
- Phát sinh trong việc xin cấp giấy phép xây dựng.
- Chi phí vật liệu xây dựng sẽ được phát sinh.
- Thi công không cẩn thận, chậm tiến độ.
- Mặt hàng mới phát sinh.
Bảng dự toán giúp bạn kiểm soát tốt chi phí
- Những lưu ý để tránh phát sinh quá nhiều chi phí:
- Sau khi hiểu rõ những nguyên nhân có thể phát sinh trong quá trình thi công, bạn cần có kế hoạch thực hiện rõ ràng để tránh trường hợp này xảy ra. Hãy dự trù kinh phí hợp lý nhất và ghi chép những lưu ý cần thiết.
- Xác định tất cả các hạng mục công việc cần phải làm
- Khối lượng vật liệu ước tính.
- Lên bản vẽ thiết kế sơ bộ căn nhà, để tránh phát sinh nên có bản vẽ càng chi tiết càng tốt.
- Có phương án tài chính xây dựng dựa trên thiết kế sơ bộ.
- Khảo sát thị trường, tìm hiểu kỹ về vật liệu xây dựng và thiết bị sẽ sử dụng cho ngôi nhà.
- Ước tính chi phí để đảm bảo chất lượng, thường từ 20-50%.
- Tìm một nhà thầu uy tín và thiết lập một hợp đồng rõ ràng, minh bạch.
Bạn cần phải có bản kế hoạch xây dựng nhà rõ ràng
Những mẫu nhà ống 3 tầng thanh lịch, hiện đại tiết kiệm chi phí
Sở hữu một ngôi nhà ống 3 tầng có sân thượng đẹp sẽ khiến cuộc sống của bạn trở nên thi vị hơn trước những bộn bề đời thường.
Ngôi nhà nổi bật hơn với sân thượng có nhiều cây xanh
Còn gì tuyệt hơn một nơi thư giãn yên tĩnh giữa thành phố để đọc sách, uống trà hay ngắm gió heo may ngay tại nhà
Không gian nhỏ để thư giãn và gần gũi với thiên nhiên
Với sự sáng tạo và luôn tiếp cận những kiến trúc mới, đội ngũ kiến trúc sư của Kiến Tạo Việt luôn mang đến những công trình nhà phố sang trọng và lịch lãm.
Ngôi nhà nổi bật với vẻ đẹp sang trọng và hiện đại
Lựa chọn những gam màu tươi sáng và góc vườn nhỏ ngay trước nhà là không gian sống mơ ước của nhiều gia đình trẻ.
Ngôi nhà được cách điệu để tạo điểm nhấn lạ mắt
Cùng với vẻ đẹp của ngôi nhà thì cách thiết kế và bố trí nội thất cũng là yếu tố giúp ngôi nhà trở nên hoàn thiện hơn.
Phòng khách với những đường nét trang trí rất đơn giản
Bảng ý tưởng giúp bạn thống nhất chủ đề cho nội thất ngôi nhà ống 3 tầng
Hãy chú ý đến nội thất để ngôi nhà luôn được hoàn thiện
Với mỗi mẫu nhà lại có những nét đẹp riêng và sự hài hòa khác nhau tùy theo nhu cầu của gia chủ. Nếu bạn vẫn chưa biết lựa chọn mẫu nào để thi công hay chi tiết hơn về các mẫu nhà ống 3 tầng đẹp cho mình. Hãy liên hệ với Kiến Tạo Việt để nhận được sự tư vấn và báo giá chính xác nhất.
Lời kết:
Quý khách có nhu cầu tư vấn mẫu thiết kế nhà ống 3 tàng . Quý khách liên hệ với chúng tôi thông qua số hotline: 0903221369/0981221369 hoặc gửi câu hỏi vào địa chỉ email: cskh.kientaoviet@gmail.com ngay trong hôm nay. Kiến Tạo Việt – Rất hân hạnh được phục vụ quý khách!!!
